Großzügiges Einfamilienhaus in Brakel

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.800 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.800 €
Grundstück
ca. 890 m²
33034 Brakel - Brakel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5ZFTVQZ5R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Nutzfläche von ca. 163,5 m², insgesamt fünf Schlafzimmern und einem großzügigen 890 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten - ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder ausreichend Spielfläche für Kinder. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Damit bietet das Haus insgesamt fünf Schlafzimmer und eignet sich besonders für eine größere Familie, aber auch für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Rund 90 % der Fenster wurden im Jahr 2012 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Das große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Freiraum rund um das Haus. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Insgesamt präsentiert sich hier ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, fünf Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück - eine interessante Immobilie für Familien, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.800,00 €
Preis/m²
1.584,15 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
. Einfamilienhaus
. Baujahr 1969
. Grundstücksgröße 890 m²
. 5 Zimmer
. Kamin im Wohnzimmer
. Ausgebauter Dachboden
. Gäste WC
. Badezimmer mit Badewanne
. Austausch der Heizungsanlage 2023
. 90% Fenster erneuert im Jahr 2012, 3-Fach Verglast
. Garage

*Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 33034 Brakel, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Brakel liegt im Kreis Höxter und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden aus.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch eine gewachsene Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Angebote sind in Brakel gut erreichbar.

Die historische Innenstadt von Brakel bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Felder und Wanderwege zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Städte Höxter, Bad Driburg und Paderborn bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Brakel