Familienfreundliches EFH in Bramsche mit Wintergarten & Gartenoase

Dieses Einfamilienhaus verbindet auf gelungene Weise den Charakter eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das Bestandsgebäude aus 1959 wurde 2002 mit einem großzügigen Anbau erweitert und 2019 vollständig renoviert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und familiengerechten Zustand. Herzstück des Hauses ist das einladende Esszimmer mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wintergarten. Die beeindruckende Deckenhöhe und der direkte Zugang zur liebevoll angelegten Frühstücksterrasse mit kleinem Zierteich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Küche mit Einbauküche sowie über eine offene Treppe ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und ein separates Zimmer, aktuell als Wohnzimmer genutzt, mit Zugang zur Holzterrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang fungiert ideal als "Schmutzschleuse". Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und eigenem WC. Das Tageslichtbad ist hochwertig mit Granit ausgestattet sowie mit Eckwanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Fläche. Ein Teilkeller bietet, neben der Heizungsanlage mit Lagerraum, einem Wäscheraum und einem geräumigen Fitnessraum, zusätzlich viel Platz. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gestaltete Garten. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, erwartet Sie hier ein hochwertiger Baumbestand, ein durchdachtes Farbkonzept sowie aufwendig gestaltete Beete. Mehrere gemütliche Sitzbereiche - unter anderem mit Feuerstelle -machen den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Ein Nebengebäude verfügt, neben zwei beheizten Hobbyräumen, über zwei Garagen, die zurzeit als Werkstatt und Geräteraum genutzt werden. Eine direkte PKW-Zufahrt ist aktuell zugunsten der aufwendig angelegten Gartenflächen nicht vorhanden.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1