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Wohnen mit Lebensqualität - Haus am See in bester Lage von Bramsche



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
49565 Bramsche - Bramsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HBGT4C62N

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Bramsche überzeugt durch seine besondere Lage direkt am See und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 971 m² eröffnet sich viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird dies durch eine separate Einliegerwohnung mit rund 70 m², ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Ein Zusammenschlus der beiden Einheiten ist unkompliziert möglich. Auch energetisch entspricht die Immobilie modernen Standards, sodass Komfort und Effizienz harmonisch miteinander verbunden sind.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 971 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
698.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.673,68 €
Provision
Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in besonders attraktiver Lage direkt am See und bietet somit ein außergewöhnlich naturnahes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sorgt für eine ruhige, entspannte Atmosphäre und eröffnet zugleich einen schönen Ausblick sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Wassersport. Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Bramsche in kurzer Zeit erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut angebunden sind. Die Kombination aus direkter Seelage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders reizvoll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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