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Klein und gemütlich - mit viel Potenzial! VB:272.000€



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
272.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
272.000 €
Grundstück
ca. 1270 m²
49565 Bramsche - Hesepe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APPGR9TMTE

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Objektbeschreibung

Das Haus ist ein typisches Siedlungshaus aus dem Ende der 50iger Jahre, gebaut für Familien mit bis zu 2 Kindern und einem Gartengrundstück. Um die Grundstückspreise niedrig zu halten, wurde das Siedlungsgebiet etwas außerhalb des Stadtgebietes von Bramsche erschlossen.

Diese Häuser verfügten zur damaligen Zeit über eine Teilunterkellerung, sowie einen Ausbau des Dachgeschosses in Anpassung an die Bewohnerzahl. Zum Haus gehört auch ein Nebengebäude als Geräteraum und Werkstatt.

Der teilunterkellerte Bereich verfügt über 2 Räume und beherbergt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2022.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1270 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
272.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.211,38 €
Provision
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer (fällig nach Vertragsabschluss)
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
98.6
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Weitere InformationenDas zu veräußernde Objekt wurde in den letzten Jahren vermietet.Die Eigentümer haben jetzt im Alter entschieden, ihr Haus zu veräußern.Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen,so dass hier Investitionen für eine Umgestaltung des Objektes gut angelegt sind.Energetische Maßnahmen sind möglich aber sicherlich auch nötig.Im Erdgeschoss sind zusätzlich zur Küche und zu einem neuen Bad 3 Räume angesiedelt.Gleiches gilt für die Aufteilung des Dachgeschosses,da die letztjährige Vermietung als 2 Wohneinheiten genutzt wurde.Abschließend kann gesagt werden,dass dieses Objekt viel Potential bietet, ein gemütliches Zuhause daraus zu entwickeln.Das Objekt verfügt über einen Gas-, Wasser- und Stromanschluss und einen Abwasseranschluss an das öffentliche Netz. Eine Grundwasserpumpe für den Garten ist vorhanden.

Lagebeschreibung

BramscheBramsche ist ein lebendiges Mittelzentrum mit rund 30.000 Einwohnern, gelegen im Osnabrücker Land zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge – nur etwa 15 Kilometer nördlich der Großstadt Osnabrück. Die Stadt Bramsche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.Das Zentrum Bramsches wird geprägt von einer charmanten Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und einem Wochenmarkt mit regionalen Anbietern, der jeden Freitag auf dem Marktplatz stattfindet.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1, die Bundesstraßen B58 und B218 sowie die Bahnlinie Osnabrück-Bremen/Wilhelmshaven gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.Das ObjektDas Haus liegt etwas außerhalb des Stadtgebietes am Am Purenkamp; 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Dieses Siedlungsgebiet wurde ab Mitte der 50iger Jahre bebaut und besteht hauptsächlich aus entsprechenden Siedlungshäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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