saniertes kleines "Reiheneckhaus", Effizienzhaus 85 mit Wärmepumpe in Bramsche-Engter, 3 Zi, 86 qm mit Garten

Modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage mit ca. 86 m² Wohnfläche und zugeordnetem Grundstücksanteil des 794 qm großen Grundstücks, provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung, frei spätestens 07.2027. In angenehmer Wohnlage von Bramsche-Engter befindet sich dieses gepflegte und im Jahr 2022 umfassend sanierte Reiheneckhaus in einer Sackgasse und in fußläufiger Entfernung zur Grundschule.. Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Einheiten. Dieses Reihenhaus ist baulich als Mehrparteienhaus errichtet wurden. Das gesamte Grundstück für alle 3 Einheiten umfasst 794 qm. Es ist kein Erbpachtgrundstück. Mit ca. 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Gäste-WC, Bad, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einem Carport mit Abstellraum bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare oder Käufer, die ein energetisch modernisiertes Haus mit eigenem Gartenbereich suchen. Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung aus dem Jahr 2022. Das Gebäude wurde auf den Standard Effizienzhaus 85 gebracht und verfügt über eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit hebt sich das Haus deutlich von vielen unsanierten Bestandsimmobilien ähnlichen Baujahres ab. Dies kann kann schon daran erkennen, dass Kosten die Beheizung mit der Wärmepumpe sehr niedrig sind. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Details zur Verfügung.

Sonstiges
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Haus sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Namen und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. Das Haus Ist aktuell an ein Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 725,- Euro zzgl. 35,- Euro für den Carportstellplatz. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Je nach Nutzerverhalten kann der Verbrauch für die Heizung variieren. Visualisierungen : Vivente GmbH Ihre Ansprechpartner: [email protected] Tel.: 05472 - 879 40 01

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.60