443m² Nutzfläche: Bauernhof kaufen in Niedersachsen- Selbstversorger Haus, Pferdehof

Gigantische Wohn- und Nutzfläche im Bauernhaus: Sie setzt sich zusammen aus insgesamt 179m² Wohnbereich und 264 m² Nutzfläche bestehend aus anliegenden Räumen eines Handwerksbetriebs inkl. ca. 3500m² Grundstück. Historisches Wohnhaus trifft Freiheit: Kein Denkmalschutz, großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie aus dem Jahr 1797 liegt in ruhiger ländlicher Lage in Bramsche-Achmer. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Gestaltungsspielraum, da kein Denkmalschutz besteht und individuelle Anpassungen möglich sind. Auf dem großzügigen Grundstück eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder ein kreativer Gewerbebetrieb - die Fläche bietet Raum für unterschiedliche Ideen. Antike Möbelstücke sind teilweise erhalten und können auf Wunsch übernommen werden. Allgemein / Objektbeschreibung . Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1797 Sehr viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wie Dach und neue Fenster sind bereits erledigt . Großes Grundstück in Bramsche-Achmer . Ehemalige Nutzung: Wohnhaus, Gewerbebetrieb im Handwerk, früher auch Gaststätte mit Saalbetrieb . Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung . Haus enthält noch antike Möbelstücke, Übernahme möglich . Keine Denkmalschutzauflagen - freie Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Raumaufteilung . Erdgeschoss: Arbeitszimmer, Diele mit Ofen, Kaminzimmer, Wohnbereich mit kleiner Küche, diverse Abstellräume . Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur . Arbeitsräume für Gewerbe angrenzend an Wohnhaus Besonderheiten / Potenzial . Perfekt für Handwerker, kreative Köpfe oder Unternehmer . Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen, Gewerbe, Tierhaltung . Leben im Grünen mit langfristiger Perspektive und zusätzlichem Einkommenspotenzial . Historisches Haus mit Charme und Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
modernisiert: 2025