Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Zwei Mehrfamilienhäuser auf großem Grundstück in Brand

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket für Kapitalanleger und Projektentwickler in 95682 Brand. Das Ensemble umfasst zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1935 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche und eigener Zufahrt. Das erste Gebäude präsentiert sich in einem umfassend renovierten Zustand und ist vollständig vermietet. Das zweite Gebäude bietet erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial durch notwendige Sanierungsmaßnahmen. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Erweiterungsmöglichkeiten und großzügigen Außenflächen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit langfristigen Perspektiven. Gebäude 1 - Modernisiert und voll vermietet Das erste Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheiten verfügen über moderne Bodenbeläge, helle Räume und zeitgemäße Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Highlights 4 Wohneinheiten Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen Voll vermietet Modernisierte Bäder Renovierte Wohnräume Solider Allgemeinzustand Sofortiger Cashflow Gebäude 2 - Sanierungsobjekt mit Potenzial Das zweite Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnraum und Wertsteigerung zu schaffen. Highlights 5 Wohneinheiten Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen Sanierungs- und Renovierungsbedarf Großzügiger Dachboden mit Entwicklungspotenzial Zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohneinheit Ideale Grundlage für Fördermaßnahmen und Modernisierung Grundstück Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigene Zufahrt Großzügige Freiflächen Potenzial für zusätzliche Stellplätze Potenzial für Garagen oder Carports Gute Rangier- und Parkmöglichkeiten Attraktive Außenflächen für Mieter Investitionspotenzial Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für: Kapitalanleger Bestandshalter Projektentwickler Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen des modernisierten Gebäudes und dem Entwicklungspotenzial des zweiten Hauses bietet interessante Möglichkeiten zur nachhaltigen Renditesteigerung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 750,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Dachboden