Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage, 4 Zimmern auf einem ca. 1014 m² Grundstück in 25364 Brande Hörnerkirchen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1014 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 1014 m²
25364 Brande-Hörnerkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251RXCCFZBBH

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! In Brande Hörnerkirchen entsteht Ihr neues Traumhaus: ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 1014 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das modernen Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf etwa 54 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rund 59 m². Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Fliesen versehen. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden. Alle Räume, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes, verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine geplante Photovoltaikanlage mit 10 Modulen auf dem Dach.

Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.

Warum Heinz von Heiden?
1. Erfahrung Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands. 2. Preis - Leistungs - Verhältnis Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Stein auf Stein Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise! 4. Individualität Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten 5. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland. 6. Versicherungsschutz Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich 7. Markenqualität Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort. 8. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut" 9. Festpreisgarantie Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten 10. Bauzeitengarantie Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1014 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.555,56 €
Preishinweis
4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 135 m²

- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Lüftungsanlage Air Free für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil

Sicher & Transparent – Inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- Grundstück inklusive
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten berücksichtigt
- Hausanschlusskosten inklusive
- Makler berücksichtigt
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten





Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - 7167,00 €- auf den Grundstückskaufpreis und ist in dieser Kalkulation bereits beinhaltet.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Brande Hörnerkirchen liegt im Kreis Pinneberg und überzeugt durch eine ruhige, typisch norddeutsche Landschaft mit Feldern, Knicks, Wiesen und kleinen Waldflächen. Die Wohnlage bietet viel Raum für Erholung und Ruhe, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Über die nahegelegene A23 sowie den Bahnknotenpunkt Elmshorn ist der Ort hervorragend angebunden, wodurch sich Brande Hörnerkirchen ideal für Pendler eignet.

Die Grundstückslage befindet sich etwas abseits des Ortskerns in einer angenehmen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Spazierwege in die umliegende Natur, die Brande Nordheide oder über offene Feldwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die den Alltag gerne im Grünen ausklingen lassen.

Für den täglichen Bedarf ist im Ort gesorgt. Ein EDEKA Markt mit integriertem Bäcker sowie regionale Anbieter sichern die Grundversorgung. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Größere Einkäufe, Ärzte und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Elmshorn, Horst oder Barmstedt.

Das Dorfleben ist geprägt von einem aktiven Miteinander. Sportvereine, kulturelle Angebote und verschiedene Freizeitgruppen schaffen eine herzliche Gemeinschaft, in der Neuankömmlinge schnell Anschluss finden. Brande Hörnerkirchen bietet damit naturnahes Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit guter Anbindung und einer verlässlichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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