3 Einheiten. Voll vermietet. Ihre Kapitalanlage in Westerhorn.

Wohnfläche
ca. 297 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 297 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
25364 Westerhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHSIS6ZTWH

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Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit drei Wohneinheiten, insgesamt ca. 297 m² Wohnfläche und einem 592 m² großen Grundstück. Die drei Wohneinheiten verfügen über ca. 80 m², 108 m² und 109 m² Wohnfläche und überzeugen durch großzügige sowie vielseitig nutzbare Grundrisse. Ergänzt wird das Platzangebot durch insgesamt ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche in Spitzboden, Teilkeller und Hausanschlussraum. Auch die Außenbereiche bieten einen attraktiven Mehrwert: Gartenflächen, Gartenhaus, eine überdachte Terrasse sowie Carport-Stellplätze runden das Gesamtangebot ab. Alle drei Wohneinheiten sind bereits vermietet, sodass sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet, die eine bestehende Vermietungsstruktur übernehmen möchten. Neugierig geworden? Weitere Informationen, ausführliche Objektunterlagen und das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Homepage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 297 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Rendite
17.77
Preis/m²
1.848,48 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.900,00 EUR
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
. Drei separate Wohneinheiten - vollständig vermietet
. Drei separate Heizungsanlagen, erneuert 2016 bzw. 2023
. Fenster aus 2001
. Erneuerte Haustüren aus 2021 bzw. 2026
. Carports für WE 2 und WE 3 sowie zusätzlicher Stellplatz für WE 1
. Garten mit Gartenhaus bei WE 2
. Garten mit überdachter Terrasse bei WE 3
. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen durch Teilkeller und Spitzböden

Weitere Details zur Ausstattung, den einzelnen Wohneinheiten und zur Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé auf unserer Homepage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Westerhorn im Kreis Pinneberg, eingebettet in die typisch norddeutsche Landschaft Schleswig-Holsteins. Der Ort bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld und verbindet den angenehmen Charakter einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Durch den örtlichen Bahnanschluss bestehen attraktive Verbindungen in Richtung Elmshorn und Hamburg, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler interessant gestaltet. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und Versorgungszentren ebenfalls bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Westerhorn sowie in den nahe gelegenen Orten und Städten der Region. Insbesondere das schnell erreichbare Elmshorn ergänzt das Angebot durch eine umfangreiche Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitinfrastruktur.

Die von Feldern, Wiesen und weitläufiger Natur geprägte Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unmittelbar mit dem Alltag verbinden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter regionaler Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung in Richtung Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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