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Unbezahlbarer Blick...Sichere Wertanlage mit 8 Wohnungen direkt am Wasser



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Wohnfläche
ca. 858 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
3.100.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 858 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
3.100.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
14776 Brandenburg an der Havel - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255CDJJSJLQ5

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Objektbeschreibung

Das insgesamt 1.000 qm große Grundstück liegt direkt an der Havel, in absoluter Innenstadtlage. In der Konzeptionierung wird die Gemeinschaft großgeschrieben. So wurden gemeinschaftliche Flächen für Wassersportgeräte und Grillflächen geschaffen. Die Privatsphäre der Mietergemeinschaft mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird durch ein abgeschlossenes Wassergrundstück ohne Zugang Dritter geschützt. Die Anlage bietet auf der Landseite ein „grünes Wohnzimmer“ mit Bäumen zum Nachbargrundstück und wasserseitig ein „Ferienidyll“ für zuhause.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 858 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
25
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3609.98 €
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
• Fertigstellung von 1 Mehrfamilienhäusern mit 8 WE in 2022
• KfW 55 - Standard
• hocheffiziente Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen
• 4 Vollgeschosse mit Fahrstuhl
• 8 weitgehend barrierefreie Wohnungen
• abgeschlossenes Wassergrundstück mit elektrischer
Torschließanlage
• 8 PKW-Stellplätze davon 2 Elektrostellplätze
• 8 Fahrradschuppen
• Bootsanleger möglich
• hochwertige Wohnungsausstattung
• komplette Fußbodenheizung
• alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• Glasfaseranschluss
• Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage

Lagebeschreibung

Brandenburg an der Havel wächst. Seit 2015 verzeichnet die Stadt regelmäßig mehr Zuzüge als Fortzüge. Die Stadt hat großes Zukunftspotenzial, etwa als Hochschul- und Gründerstandort. Viele Investoren aus Berlin und Potsdam haben die wirtschaftliche Dynamik bereits erkannt. In 200 m Nähe befindet sich zudem das Bundesamt für Auswärtige Angelegenheiten.

•Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam ca. 50 km
•Entfernung zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 60 km
•Schnittpunkt der Bundesstraßen B1 (Berlin - Magdeburg) und
•B 102 (Belzig - Rathenow)
•74.000 Einwohner
•Neustadt Innenstadt / absolute Innenstadtlage
•Beste Verkehrsanbindung: Entfernung Hauptbahnhof 750 m,
Einkaufszentrum 350 m, öffentliche Verkehrsmittel 50 m
•Grundstück in ruhiger 2. Reihe zur Hauptverkehrsstraße
•direkte Wasserlage ohne gewerblichen Schifffahrtsbetrieb
•grünes Umfeld mit Wald, Wiesen und vielen Wasserzugängen
•vielfältige Restaurantangebote im Umkreis von 500m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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