Nah am Wasser, nah am Grün, nah an Berlin - Modernes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Langfristige QualitätDas individuell geplante Architektenhaus wurde im Jahr 2008 mit ausgewählten Materialien sorgfältig errichtet, sodass sich der Käufer noch viele, viele Jahre an der guten Qualität erfreuen wird!Grundstück mit MöglichkeitenDas Grundstück ist fast doppelt so groß wie die Nachbargrundstücke. So hat der Käufer mehr Luft zum Atmen oder aber er baut sich noch ein Carport, eine Garage, ein Spielhaus für die Kinder, ein Haus für die Eltern, usw., usw. Alles ist möglich!Haustechnik zeitgemäß und zukunftssicherDie Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher ist auf dem neuesten Stand der Technik und mit einem Jahresverbrauch von 1.200 kW/h für Heizung und Warmwasser hocheffizient! Energieeffizienzklasse D laut Energiebedarfsausweis.Sollte dennoch zukünftig die Umstellung auf eine Wärmepumpe geplant sein, bietet dieses Haus beste Voraussetzungen: Alle Räume haben eine Fußbodenheizung und das große Dach mit Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz für die Installation einer Photovoltaik-Anlage.Aufteilung und AusstattungVom Eingangsflur gehen der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und das Gäste-WC ab. Der große Wohn-/Essraum mit der geräumigen offenen Küche bildet das wohnliche Herz des Hauses im Erdgeschoss.Der offene Wohn-Essbereich mit einer geräumigen und sinnvoll ausgestatten Einbauküche ist mit rund 50 m² besonders großzügig gestaltet und große bodentiefe Fenster und eine Tür zum Garten mit einer beinahe 80 m² großen Terrasse verdoppeln den Wohnraum an sonnigen Tagen. Eine weitere, überdachte Terrasse mit rund 40 m² Fläche bietet zudem die Möglichkeit, geschützt im Freien zu verweilen.Die Böden aller Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Schiffsbodenoptik versehen. Gemeinsam mit den massiven Naturholzzimmertüren und der handwerklich gefertigten, hellen Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ergibt sich hieraus ein wohnliches und harmonisches Gesamtbild.Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit geräumiger Dusche, einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Fliesen und Badmöbeln ausgestattet. Weiterhin befinden in dieser Etage ein gut geschnittenes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Der nicht ausgebaute Spitzboden des Daches hat gute Stehhöhe und bietet viel Stauraum, vielleicht auch Ausbaureserve?Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für eine angenehm Wärmeverteilung.Große Garten und große TerrassenNeben der breiten Terrasse nach Südwesten gibt es eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse an der nordwestlichen Giebelwand, die auch an kühleren und regnerischen Tagen noch die Möglichkeit bietet, an der frischen Luft zu verweilen.Der große Garten verfügt über eine computergesteuerte Bewässerungsanlage, die mit 30 Düsen den Rasen bei Bedarf mit Wasser versorgt, das aus zwei Brunnen bezogen wird.Hochwertige Materialien für langfristige FreudeBeim Bau des Hauses im Jahr 2008 wurden durchweg hochwertige Materialien verwendet. So wurden die Außenwände aus „Poroton“-Steinen gemauert und außen mit einem Isolierputz versehen. Das Dach ist mit glasierten dunkelgrünen Ziegeln eingedeckt, die besonders langlebig und schmutzabweisend sind.Die Sprossenfenster sind isolierverglast und haben stabile, außen dunkelgrüne Kunststoffrahmen. Alle Fenster haben Rollläden.Die schwere Haustür ist mit umlaufenden Sicherungen gegen Einbrüche geschützt und bietet wie die Fenster gute Wärmewerte.Die Holztreppe zum Obergeschoss wurde speziell handwerklich angefertigt und alle Zimmertüren sind aus massivem Holz in Landhausoptik.Mit Ausnahme der gefliesten Böden im Eingangsflur, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum wurde in allen Wohnräumen durchgängig Schiffsbodenlaminat in Holzstruktur verlegt, das speziell für die Fußbodenheizung geeignet ist.Garage und GeräteraumDie überbreite Garage bietet Platz für einen PKW und Regale an der Längsseite. An die Garage schließt sich eine Geräteraum mit Durchgang zur Garage an. Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden.