Lebensqualität pur - gemütliches Eigenheim mit 192 Qm Wohnfläche bei Brandenburg an der Havel

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
14774 Brandenburg an der Havel - Plaue
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JX2QTM9EEB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1960 vereint solide Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine umfassende Sanierung in den frühen 2000er-Jahren hat die Immobilie auf einen modernen Stand gebracht, sodass sie sich heute als äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter präsentiert. Auf rund 192 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren großzügige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine funktional gestaltete Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung - ideal für Kinder, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung. Das ca. 315 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen wetterunabhängig gemütliche Aufenthalte im Garten ermöglicht. Dieses Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, die großzügige Wohnfläche und die gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernisierten Elementen - ein Zuhause, das sofort begeistert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.718,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Brandenburger Stadtteil Plaue. Das gepflegte Umfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Plaue liegt direkt an den weitläufigen Havelgewässern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie idyllische Uferbereiche sowie den weitläufigen Schloss- und Landschaftspark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einladen.
Trotz der ruhigen und grünen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Brandenburg an der Havel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Brandenburg an der Havel