Großes Einfamilienhaus mit Idyllischem Garten in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 2287 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 2287 m²
14776 Brandenburg an der Havel - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UQUYAHB2EN

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Objektbeschreibung

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage, mit herrlich angelegtem Grundstück, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 2.287 m² Sonnengrundstück, welches direkt an den Fluss Plane angrenzt. Dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 komplett saniert / umgebaut und im Jahr 2000 um einen Wintergarten sowie einen Anbau erweitert. Die Aufteilung ist sehr großzügig und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 8 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen. Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Anwesen zählt eine Garage sowie ein Carport, welche rechts an dem Bestandsgebäude und dem Anbau anschließen. Das Haus begeistert durch eine gelungene Aufteilung der rund 252 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Wellnessbereich mit Wintergarten und Terrasse sowie die große Küche inklusive einer hochwertigen Einbau- Markenküche. Weiterhin befindet sich im Zwischengeschoss ein Gästezimmer und Büro mit einer weiteren Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potential für weiteren Wohnraum. Ein großes Highlight ist der uneinsehbare, herrlich angelegte großzügige Garten, welcher sich in einem absolut gepflegten Zustand befindet.

Sonstiges
Haftung: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit. Geldwäschegesetz: IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3
Verfügbar ab 2021-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 2287 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2021-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
2.535,71 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Allgemein:
- freistehendes Einfamilienhaus
- 8 Zimmer
- Wohnfläche ca. 252 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.287 m²
- Baujahr 1949
- Komplettsanierung und Umbau 1991
- Erweiterung Wintergarten & Anbau 2000
- Alarmanlage

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (überdacht)
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Wintergarten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Hochwertige Einbau- Markenküche
- Garage
- Carport
- Büro
- 2 x WC, Bad mit Dusche

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Essbereich
- Kamin für Wohnzimmer & Wintergarten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hauspumpe für die Gartenbewässerung, Brunnen
- Großer Sonnengarten
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 98,9 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung

Mikrolage:
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in Kürze erreichbar. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich 2,2 km entfernt (Netto).

Der Hauptbahnhof befindet sich 4,3 km entfernt und ist daher in Kürze erreichbar. Mit der Regionalbahn RE1 von Brandenburg nach Berlin benötigt man etwa 45 Minuten.

Kindergärten, Ärzte, Klinikum Brandenburg, Grundschule, Gymnasium, Technische Hochschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Brandenburg an der Havel vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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