Stilvoll wohnen mit Charakter, Weitblick und zusätzlicher Wohneinheit

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 6308 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 6308 m²
14776 Brandenburg an der Havel - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W16VANNDD

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2015 in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.308 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² umfasst das Hauptwohnhaus etwa 170 m², die sich auf fünf helle Zimmer verteilen. Die offene Grundrissgestaltung und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, und eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung mit einer Selbstversorgung von etwa 38 %. Doppelt verglaste Fenster und elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Sie finden hier zudem ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 80 m², die über zwei Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Diese Einheit ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet. Ein separates Gartenhaus mit Fußbodenheizung und eigener Sauna ergänzt dieses Angebot als exklusiven Rückzugsort. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, bis zu sechs Fahrzeuge zu parken, vier davon unter Carports. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Technik und der idyllischen Umgebung macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Ausstattung: . Eichendielen, Vinyl, Teppichboden . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und elektrischen Außenjalousien . Deckenhöhe ca. 2,55 m . Einbauküche . 2 Bäder . Terrasse . Fußbodenheizung . Photovoltaik-Anlage . Gartenhaus mit Fußbodenheizung und Sauna . 6 Pkw-Stellplätze inkl. 2 Carports

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 6308 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
3.996,00 €
Stellplätze
8
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Neuwertig
Einbauküche, Möbiliert, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Brandenburg an der Havel, einer der charmantesten Städte im Westen Brandenburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Brandenburg an der Havel überzeugt durch ihre historische Altstadt, moderne Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt mit ihren historischen Bauwerken und kleinen Geschäften trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A2 gelangen Sie schnell nach Berlin oder Potsdam. Ein Regionalbahnanschluss ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hauptstadtregion, ideal für Berufspendler. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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