Landidyll in der Gartenstadt Plaue, gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wassernähe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit gehobener Ausstattungsqualität, großzügigen Flächen und einem weitläufigen Grundstück in Brandenburg an der Havel. Auf ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 normalen Zimmern und einem großen Studio, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein komfortables Zuhause ermöglicht. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich, der durch den Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Eine vorhandene Klimatisierung sorgt im Schlafzimmer für ein angenehmes Raumklima. In der Wohnküche ist eine Einbauküche mit modernen Geräten integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort sowie für gesellige Kochabende. Die Dunstabzugshaube entlüftet nach außen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind Rückzugsorte und ausreichend Privatsphäre gewährleistet. Ein zusätzliches Gäste-WC in der Garage ergänzt die praktische Ausstattung. Neben der Wohnfläche stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Hauswirtschaft. Das ca. 1.782 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von weitläufigen Gartenbereichen über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Highlight im Außenbereich ist die überdachte Outdoorküche mit komplexen, Back-, Grill- und Smoke- /Räuchergeräten, die keinen Wunsch offenlassen. Ob Sauerteig-Brot, Kuchen oder Pizza bzw. Räucherfisch und Schinken. Alles ist machbar. Natürlich auch Grillfleisch oder -Gemüse. Ein attraktives Hausangebot in Brandenburg an der Havel, das Großzügigkeit, Komfort und eine gepflegte Substanz in harmonischer Weise vereint.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 8.00