Vielseitige Immobilie in zentraler Lage mit viel Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie in guter, zentraler Lage. Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, der vorhandenen Aufteilung sowie der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Grundlage für individuelle Wohn-, Gewerbe- oder Investitionskonzepte.

Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten und bietet darüber hinaus Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Ergänzt wird das Objekt durch Garagen sowie einen vorhandenen Innenhof. Dieser ist zwar eher kompakt gehalten, bietet jedoch zusätzlichen geschützten Außenraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln und gestalten möchten. Durch die verschiedenen Einheiten sind – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale und verkehrsgünstige Lage. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.

Für das Objekt wurden bereits verschiedene Unterlagen und Untersuchungen erstellt. Lagepläne, ein Holzschutzgutachten sowie weitere vorhandene Dokumentationen und Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Gewerbetreibende oder private Käufer, die ein großzügiges Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, dessen vorhandenes Entwicklungspotenzial auszuschöpfen.

Weitere Informationen und vorhandene Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

k.A.
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