Häuserpaket mit 6 Wohneinheiten - stabile Einnahmen & Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Häuserpaket, bestehend aus einem Reihenhaus mit drei separaten Hauseingängen sowie drei Doppelhaushälften. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundstück, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die Wert auf klare Strukturen und perspektivische Teilbarkeit legen. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.052 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 472,58 m², verteilt auf zwei Etagen. Der gepflegte Gesamtzustand bildet eine solide Basis für den langfristigen Bestand. Solide Mieteinnahmen mit Perspektive: Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 28.009,00 €. Durch die vorhandenen separaten Hauseingänge und Einzelgrundstücke bietet das Ensemble attraktive Optionen zur Wertsteigerung, etwa durch Modernisierung, Neuvermietung oder eine langfristige Einzelverwertung. Energieausweise: Haus Nr. 38: 164,58 kWh/(m²*a) Haus Nr. 40: 177,94 kWh/(m²*a) Haus Nr. 42: 159,27 kWh/(m²*a) Haus Nr. 52: 164,58 kWh/(m²·a) Haus Nr. 55: 178,37 kWh/(m²·a) Haus Nr. 56: 168,52 kWh/(m²·a)

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz vom Zentrum: 5.00