Solides Investment: MFH mit 8 Einheiten auf 1.087 m² Grundstück in attraktiver Lage der Neustadt

Bereits beim ersten Blick auf die stilvolle Fassade dieses um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses wird deutlich: Hier verbindet sich der Charme vergangener Zeiten mit solidem Wohnwert und nachhaltigem Investmentpotenzial. Das Gebäude präsentiert sich straßenseitig mit klassischer Architektur, dezenten Stilelementen und großzügigen Fensterflächen, die den Wohnungen viel Tageslicht verleihen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.087 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch wertvollen Freiraum. Im rückwärtigen Bereich eröffnet sich ein ruhiger Innenhof mit gewachsenem Baumbestand und Gemeinschaftsgarten - ein grüner Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch acht Außenstellplätze, die den praktischen Mehrwert für die Mieter zusätzlich erhöhen.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte und großzügige Grundrisskonzepte. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit vier bis fünf Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie separate Küchen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Tageslichtbäder sorgen für Helligkeit und Komfort, während teilweise vorhandene Gäste-WCs den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die - mit Ausnahme einer Einheit im Hochparterre - nahezu allen Wohnungen zur Verfügung stehen. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen attraktiven Ort zum Verweilen. %BREAK%

Die Gesamtwohnfläche von ca. 918,82 m² verteilt sich auf insgesamt 32 Zimmer und unterstreicht die Dimension sowie das Potenzial dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollunterkellertes Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss mit zahlreichen Speicherräumen und einem großzügigen Dachboden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend saniert. Eine Gaszentralheizung aus dem gleichen Jahr sorgt für die Wärmeversorgung über Heizkörper.

Aktuell generiert die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.770 Euro, wobei derzeit sieben der acht Wohneinheiten vermietet sind und eine Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme, solide Substanz und attraktives Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Brandenburg an der Havel.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.