Baugenehmigtes Wohnprojekt mit bestehendem Rohbau - sofort starten | provisionsfrei

Das Projekt richtet sich gezielt an Baufirmen und Investoren, die ohne Verzögerung in die Umsetzung gehen wollen, anstatt Zeit und Kapital in Genehmigungsprozesse, Planung und Erschließung zu binden. Rohbau, Zufahrt, Stellplatzanlagen und wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen sind bereits vorhanden, die Projektplanung ist vollständig abgeschlossen. Der entscheidende Vorteil: Während vergleichbare Entwicklungen bei Null starten, erfolgt hier der direkte Einstieg in die operative Wertschöpfung mit klar kalkulierbarem Zeithorizont. Inmitten der ruhigen Wohnsiedlung Heidekrug, eingebettet zwischen gewachsenem Baumbestand und der Weite brandenburgischer Natur, eröffnet dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine Perspektive, die in dieser Lage kaum noch verfügbar ist. Nur etwa 100 Meter vom Ufer des Quenzsees entfernt, entsteht hier die Grundlage für ein attraktives Wohnensemble, das urbanen Anspruch mit naturnahem Lebensgefühl vereint. Der Bebauungsplan ermöglicht eine offene, großzügige Architektur - ein belastbares Fundament für moderne Wohnkonzepte mit nachhaltiger Nachfrage und hoher Lebensqualität. Auf dem ca. 8.602 m² großen Baugrundstück befindet sich ein Rohbau aus dem Jahr 1989, ursprünglich konzipiert zur Schaffung von Wohnraum für ausländische Arbeitskräfte. Das Projekt wurde seinerzeit nicht finalisiert - der Baukörper präsentiert sich heute jedoch in solider baulicher Substanz. Diese Struktur wurde durch Fachplaner analysiert, bewertet und als tragfähige Basis für die aktuelle Projektentwicklung weiterentwickelt. Damit entfällt ein wesentlicher Teil klassischer Projektunsicherheiten. Die vorliegende Projektierung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten, ca. 2.215 m² Wohnfläche, rund 40 PKW-Stellplätzen sowie einer Aufzugsanlage für zeitgemäßen, altersgerechten Wohnkomfort. Die Baugenehmigung wurde im August 2025 erteilt, sämtliche Unterlagen sind vollständig und strukturiert aufbereitet. Für Investoren und Bauunternehmen bedeutet das: unmittelbarer Projektstart ohne Vorlaufverluste. Gleichzeitig bleibt Spielraum für Anpassungen oder alternative Nutzungskonzepte durch den Erwerber. Dieses Grundstück vereint Substanz, Lagequalität und Geschwindigkeit in der Umsetzung. Eine seltene Kombination - und eine klare Opportunität für strategische Investoren sowie umsetzungsstarke Bauunternehmen mit Fokus auf Effizienz und Rendite. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand vollautomatisch. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Nutzfläche: 635,67 m², vermietbare Fläche: 2.215,29 m², Bundesland: Brandenburg