Vermietete Doppelhaushälfte auf eigener Scholle - Kapitalanlage in Brandenburg

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit 694 m² in Brandenburg. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine überschaubare Investition mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die Wohnfläche von rund 74,22 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und bietet eine gute Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bereithält. Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und entspricht weitgehend dem Baujahr. Insgesamt wirkt das Objekt ordentlich instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, als Energieträger kommt Erdgas (schwer) zum Einsatz. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den klassischen Charakter eines Eigenheims und eröffnet perspektivisch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.595,00 Euro. Damit bietet sich eine gut planbare Kapitalanlage mit Potenzial zur zukünftigen Weiterentwicklung.

Sonstiges
Haftung: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit. Geldwäschegesetz: IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz vom Zentrum: 5.00