Ruhe. Raum. Perspektive. - Einfamiliehaus mit großem Garten und Entwicklungsspielraum.

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 1182 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 1182 m²
14776 Brandenburg an der Havel - Dom
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJDPY89AFG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht durch laute Effekte, sondern durch Substanz, einen stimmigen Grundriss und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Highlights auf einen Blick: - ca. 110 m² Wohnfläche - ca. 120 m² Nutzfläche - ca. 1.182 m² Grundstück - großzügige Wohndiele mit offenem Essbereich - separates Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Kachelofen - überdachte Terrasse mit Treppe in den Garten - voll unterkellert: Sauna, Hobbyraum und vielseitige Nutzflächen im Untergeschoss - Dachraum mit beachtlicher Höhe, echte Raumreserve vorhanden, Perspektive für Stauraum, Nutzungsideen oder möglicherweise Ausbauhorizont - Tiefgarage + Doppelgarage - großer, gewachsener Garten mit Bäumen und viel Ruhe Die Ausstattung zeigt Charakter: viel Holz, Einbauten, Nußbaumparkett in Fischgrätoptik und ein gepflegter Bestand mit bereits begonnenen Umbaumaßnahmen. Keine Ruine, kein Sanierungsabenteuer - sondern ein Haus, das nach erforderlicher Instandsetzung gut nutzbar ist und zugleich Raum für eine zeitgemäße Weiterentwicklung bietet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 1182 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Preis/m²
3.158,88 €
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Brandenburg an der Havel ist eine Stadt, deren Qualität nicht nur in ihrer Geschichte liegt, sondern im Alltag spürbar wird: Wasser, gewachsene Stadtstruktur und Wohnlagen, die Ruhe zulassen, ohne sich vom Leben abzuschneiden. Genau in diesem Spannungsfeld liegt auch diese Immobilie - in einem angenehm zurückgenommenen Wohnumfeld, geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und der Nähe zu Beetzsee und Dominsel. Der Dom selbst liegt auf einer Insel zwischen Beetzsee und Havel und prägt bis heute das historische Stadtbild.

Auf einen Blick:
+ ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter
+ Beetzsee, Dominsel und Havelufer in gut erreichbarer Nähe
+ Haltestelle Lünower Weg fußläufig
+ Busanbindung über F / 526 / 558 u. a. Richtung Grillendamm, Dominsel, Neustädtischer Markt, Sankt-Annen-Straße und Hauptbahnhof
+ NORMA und Ihr Landbäcker im näheren Umfeld
+ gute Erreichbarkeit der Einkaufslagen rund um Neustädtischen Markt und Sankt-Annen-Galerie mit Angeboten wie REWE und dm
+ familienfreundliche Umgebung mit Domkindergarten, Kita Arche Domlinden, Evangelischer Grundschule und weiterführendem Schulangebot auf der Dominsel
+ hoher Freizeitwert durch Lauf- und Radstrecken am Wasser, Wassersport, Regattastrecke Beetzsee, Bade- und Strandbereiche sowie Beachvolleyball

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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