Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle, Pool und moderner Technik

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solides Bauhandwerk, kontinuierliche Modernisierungen und ein liebevoll angelegtes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde 1994 umfassend saniert und seitdem stetig gepflegt und modernisiert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und direktem Zugang zum Außenbereich verteilen. Zusätzlich bietet das Haus ein vollunterkellertes Geschoss mit ca. 105 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder Wellnessbereiche. Das großzügige Grundstück mit ca. 767 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung. WOHNEN MIT KOMFORT UND QUALITÄT Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Funktionalität: - Massivholztüren für ein hochwertiges Wohngefühl - Böden aus Laminat, Vinyl und Fliesen - Einbauküche bereits vorhanden - Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Jalousien und Insektenschutz - Zusätzlicher Einbruchschutz für ein sicheres Zuhause TECHNIK UND MODERNISIERUNGEN Hier investieren Sie in ein Haus, bei dem die wesentlichen Maßnahmen bereits durchgeführt wurden: - Neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 - Dach vollständig erneuert im Jahr 2020 - Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016 - Vollständige Unterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ERSCHLIEßUNG UND INFRASTRUKTUR Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: - Trinkwasseranschluss - Abwasser über Abwassergrube - Telefonanschluss - Glasfaseranschluss für schnelles Internet NUTZFLÄCHE UND FLEXIBILITÄT Dank der vollständigen Unterkellerung stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Werkstatt nutzen lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z