Wohntraum in einer ehemaligen historischen Bäckerei in Kirchmöser

Wohnfläche
ca. 348 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 348 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
14774 Brandenburg an der Havel - Kirchmöser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W922QIST4Y

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie erzählt Geschichte. Wo früher Brot, Brötchen und Torten für ganz Kirchmöser gebacken wurden, erwartet Sie heute ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter. Schon die denkmalgeschützte Fassade mit den erhaltenen Schriftzügen der einstigen Bäckerei & Conditorei macht deutlich: Dies ist kein Haus von der Stange. Das 1927 errichtete Reihenendhaus wurde ab 2012 umfassend saniert und bietet auf ca. 348 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer. Zusammen mit den Nebenflächen stehen rund 448 m² zur Verfügung. Diese Raumverhältnisse sind in dieser Lage selten und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen oder in Kombination mit Büro, Praxis oder Atelier. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernisiertem Innenleben verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie in einem Stück Ortsgeschichte. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Der Garten mit Pool (2017) und Whirlpool bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Sommertage, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Terrassentür. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: viel Raum, Geschichte mit Charakter und eine Umgebung, in der Wasser und Natur nur wenige Schritte entfernt sind.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 348 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
1376.44 €
Hausgeld
600€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
. Kaminofen
. Bodentiefe Fenster
. Vollbad mit Doppelwaschtisch
. Wannenbad
. Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
. Ankleidezimmer
. Balkon
. Französischer Balkon
. Überdachte Terrasse und uneinsehbarer Innenhof
. Swimmingpool
. Whirlpool
. Pavillon
. Abstellkammer
. Gedämmtes Dachgeschoss
. Teilunterkellert
. Fassade unter Denkmalschutz - steuerliche Förderung nach § 7i/10f EStG möglich

Lagebeschreibung

Kirchmöser, Leben auf der Halbinsel

Auf einer Halbinsel am westlichen Rand der Stadt Brandenburg an der Havel liegt der Stadtteil Kirchmöser, umgeben vom Plauer See, dem Wendsee und dem Möserschen See. Der historische Ortskern mit seinen Backsteingebäuden bildet das Herz des Ortes.

Kirchmöser verbindet eine bedeutende Industrietradition mit hoher Wohnqualität: Attraktive Wohnlagen, ein umfangreicher Denkmalbestand und die unmittelbare Nähe zum Wasser prägen das Bild. Ob Bootssport, Kitesurfen, Angeln auf den angrenzenden Seen, Radtouren auf dem Radwegenetz entlang der Havel oder ein entspannter Abend am Ufer, die Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof Kirchmöser bindet an die Regionalbahn Richtung Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin an; über die B 1 und die nahe A 2 ist auch das Umland gut erreichbar. Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel ist in wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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