Wohnen zwischen Seen und Wald: Charakterhaus mit Kamin, Garten & Pool

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
14774 Brandenburg an der Havel - Kirchmöser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XW9SKCPCA8

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hinweis: Für dieses denkmalgeschützte Gebäude ist gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800 646 0 646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Ihr Ansprechpartner: Heiko Ostendorf E-Mail: [email protected] Wusterwitzer Straße 20, 14774 Brandenburg an der Havel Mobil: 0170 521 84 88 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 134,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.895,35 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnen & Raumangebot:
- Offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 31 m²
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin im Wohnbereich
- 3 Zimmer zuzüglich ausgebautem Spitzboden
- Keller mit großem Hobbyraum und zusätzlichen Abstellflächen
- Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Auslegware

Modernisierungen & Technik:
- Neue Brennwerttherme aus 2024
- Kamin gemäß BImSchV Stufe 2 aus 2023

Im Zuge früherer Modernisierungen wurden außerdem erneuert:
- Dach, ca. 2000/2001
- Fenster, ca. 2001: PVC, Stahlkern, Doppelverglasung
- Leitungen, ca. 1999: Strom, Gas, Wasser und Abwasser
- Bäder, ca. 1999
- Innenausbau, ca. 2005/2006: Decken, Böden und Treppen

Außenbereich & Nutzflächen:
- Gartenbereich mit Pool, Sommerlaube und Schuppen
- Abgeschlossenes Grundstück mit eigenem Gas- und Wasseranschluss
- Garage mit ca. 20 m²
- Abgeschlossener Parkplatz mit Stellfläche für bis zu 3 Pkw

Lagebeschreibung

Dieses Haus ist nicht für jeden.

Wer möglichst viele Quadratmeter sucht oder eine moderne Neubauimmobilie erwartet, wird hier vermutlich nicht fündig.

Wer jedoch ein Zuhause mit Charakter sucht, die Nähe zum Wasser schätzt und bewusst außerhalb der Großstadt wohnen möchte, sollte genauer hinsehen.

In Kirchmöser, umgeben von Seen, Wald und Natur, erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Haus aus den 1920er Jahren. Ein Ort für Menschen, die Atmosphäre wichtiger finden als Perfektion und Lebensqualität höher bewerten als reine Wohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht genau die Art von Wohngefühl, die viele Käufer suchen, aber nur selten finden.

Besonders reizvoll ist die ruhig, grün und dennoch gut angebunden an Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin.

Das Haus richtet sich vor allem an Paare, kleine Haushalte oder Menschen, die Wohnen nicht allein über Quadratmeter definieren.

Wer Kirchmöser kennt, weiß, dass man hier nicht einfach ein Haus kauft.

Man entscheidet sich bewusst für einen anderen Lebensstil.
Kirchmöser gehört zu den besonderen Wohnlagen in Brandenburg an der Havel: ruhig, grün, wasserreich und dennoch gut angebunden.

Der Ortsteil ist von einer außergewöhnlichen Seenlandschaft geprägt. Plauer See, Wendsee, Heiliger See, Möserscher See, Großer Wusterwitzer See und Breitlingsee liegen im direkten Umfeld und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Wer Wasser, Natur und Ruhe schätzt, findet hier ein Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ob Spaziergänge am Ufer, Radfahren, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln oder einfach ein entspannter Abend am Wasser - Kirchmöser bietet ideale Bedingungen für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne vollständig auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Auch die Infrastruktur für den Alltag ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportstätten sowie gastronomische Angebote befinden sich in Kirchmöser und der näheren Umgebung.

Besonders interessant ist die Anbindung: Der Bahnhof Kirchmöser bietet mit dem RE1 direkte Verbindungen nach Brandenburg an der Havel, Potsdam, Berlin und Magdeburg. Brandenburg-Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, Potsdam-Hauptbahnhof in rund 30 Minuten. Berlin-Wannsee erreichen Sie bereits in etwa 40 Minuten, Berlin-Charlottenburg in rund 55 Minuten.

Mit dem Auto ist die A2 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen möchten, beruflich aber weiterhin flexibel bleiben wollen.

Kirchmöser verbindet Wasser, Natur, historische Architektur und eine entspannte Wohnatmosphäre - ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten, ohne sich vollständig abzukoppeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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