Kapitalanlage mit Zukunft: KfW-40 Neubau & überzeugendes Vermietungspotenzial

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein förderfähiges KfW40 Neubau Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage für Ihre Zukunft! 3 Etagen und große Fensterfronten Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich auf drei Etagen. Der moderne Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten das Kinderzimmer/Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Durch die bodentiefen Fenster im Süden und die großzügige Südterrasse in Ihrem Privatgarten, lässt sich maximales Sonnenlicht einfangen. Zwei Parkplätze mit einer Erweiterungsoption zu einer Einzelgarage steigern Ihre jährlichen Mieteinnahmen und gleichzeitig die Rendite dieser Kapitalanlage. Das angebotene Mittelhaus bietet privaten Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Neubau KfW40 Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial für die Zukunft zu investieren. Als realistische Mieterträge sind 20.750 € pro Jahr erzielbar - Tendenz über die Jahre steigend. Informieren Sie sich gerne über Ausstattung und Details anhand der Baubeschreibung wie folgt: - Energieeffiziente Bauweise ohne Keller - Solide Massivbauweise - Hervorragende Dämmwerte - Förderfähig nach KfW-Standard - Viele durchdachte Stauraumoptionen Die Liegenschaft ist nach der Fertigstellung im Juli ab dem 01.08.2026 bereit zur Vermietung. Gerne kümmern wir uns umfassend und mit unserem Sorglospaket um die Vermietung Ihrer Kapitalanlage.

Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z