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Penthouse mit Burgblick u. XXL-Garten, 3x Bad, 7 Zimmer



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1358 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1358 m²
35619 Braunfels - Philippstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BKKJZQUS2V

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
EINZIGARTIG - Highlights IDYLLISCH ! - Wunderbare Blicke: Burg u. Landschaft - Grün, ruhig, sonnig ! - XXL-Garten u. viele, große Räume, z.B. WoZi 35m2 u. Terrasse 18m2 überdacht! Die Höhe ist einfach genial ! STRUKTUR EG - Erdgeschoss (unsaniert) - 2 Zimmer - Waschküche/Bad - Gäste-WC - Lager, Heizraum OG - Obergeschoss (Schlaf-Ebene) - 3x Schlafzimmer - Bad mit WC - Einbau-Ankleide - grosse Diele DG - Dachgeschoss - XXL-Wohnzimmer, ca. 35m2 mit Kamin! - Terrasse ca. 25m2, West-Ausrichtung - Wohn-Küche mit Essplatz, ca. 20m2 - Zimmer (ohne Foto! z.Z. Lager), ca. 15m2 mit Dachschräge - Bad (unsaniert) Wanne, WB, WC - Dachboden nicht ausgebaut, Lager (z.Z. nur Luke von der Terrasse aus) GARTEN & aussen: - Parkplatz, Stellplatz vor dem Haus - Lagerraum, rechts vom Eingang - großer Garten: 70m lang, 15m breit - Solides Gartenhaus u. große Scheune SONSTIGES Grundrisse gerne auf Anfrage. XXX Zu uns: SOGERO IMMOBILIEN SOGERO – Mehr als Immobilienmakler. VerKAUF mit MehrWERT. SOGERO sorgt dafür, dass Ihre Immobilie wertgeschätzt wird. Win-Win für Verkäufer & Käufer. Das ist fair. SOGERO Living Value bedeutet: LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen. VALUE – Werte schaffen. Die SOGERO Living Value versteht sich als innovatives Immobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler. Für KÄUFER: Bei Wünschen und Ideen zum Ihrem Wunschhaus, sprechen Sie uns gerne an.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1358 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.028,57 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Baujahr 1954 u. 1985 Anbau
- 2023 ELEKTRO neu
- 2020 HEIZUNG Viessmann, Gas
- 1997 FENSTER Holz, Doppelverglasung - 1985 DACH gedämmt

D.h. viele der teuren Sanierungsarbeiten sind bereits getätigt.

Wenn Sie Böden und ggf. weitere Bäder sanieren gewinnen Sie unmittelbar an Wohnfläche und Nutzwert. Das lohnt sich.

Wir beraten und begleiten Sie gerne bei einer kosten-effizienten Umsetzung Ihrer Wünsche.

Lagebeschreibung

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

- Direkter Blick auf die Burg u. Kirche
- Wunderbare Fern- und Landschaftsblicke

Ruhig in Philippstein gelegen, doch gut angebunden.

Die genaue Adresse gerne auf Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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