Exklusive Luxusvilla in absoluter Alleinlage - Historie trifft Moderne
35619 Braunfels - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 266J133161JK
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Der ehemalige Bahnhof Neukirchen, erbaut im Jahre 1913, präsentiert sich heute als exklusive Luxusvilla in absolutem Topzustand. Seit 2011 in liebevoller Hand der Eigentümerfamilie wurde das Anwesen über die Jahre mit größter Sorgfalt umfassend saniert (2011-2012, 2023, 2024, 2025) - ein Einzelkulturdenkmal, das die Anmut seiner Geschichte mit kompromisslos modernisierter Wohn- und Aufenthaltsqualität verbindet. Das Anwesen erstreckt sich auf rund 307 m² Wohnfläche und 1.200 m² Grundstück. Die Villa bietet eine durchdacht flexible Raumstruktur mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten - jede mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenen Sanitäreinheiten. Beide Einheiten lassen sich eigenständig oder im Verbund nutzen und eröffnen damit eine außergewöhnliche Bandbreite an Wohn- und Nutzungskonzepten. Eingebettet in eine absolut unverbaubare Alleinlage direkt am Waldrand liegt das Anwesen idyllisch oberhalb des vorbeifließenden Solmsbachs. Vom Haus aus führen Wald- und Wanderwege unmittelbar in die Natur - ein Lebensraum, in dem noch ein funktionierendes Ökosystem mit Tieren wie dem Feuersalamander beheimatet ist. Durch seine außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Deckenhöhen, einer durchdachten Raumaufteilung und der einmaligen Verbindung von historischer Substanz und moderner Linienführung entfaltet das Objekt einen unverwechselbaren Charme. Eine Immobilie, die in dieser Form kein zweites Mal zu finden ist. Die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügige Villa für eine Familie, für Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach, als Kombination von Wohnen und Vermietung, als Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Atelier, Studio) oder als zwei voneinander unabhängige Mieteinheiten. Ein zweiter Eingang im Erdgeschoss erschließt zusätzlich den klimatisierten "Kubus" mit eigener Toilette - ideal als kleine Praxis, Büro oder Einliegerwohnung. Aktuell werden die beiden Einheiten als 5-Sterne-klassifizierte Ferienwohnungen des Deutschen Tourismusverbandes betrieben - einzigartig in der Region und zusätzlich TourCert-nachhaltigkeitszertifiziert. Das Anwesen bietet Platz für bis zu 10 Personen. Der Kaufpreis schließt das vollständige hochwertige Inventar mit ein, sodass eine nahtlose Übernahme der bestehenden Vermietung jederzeit möglich ist. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Verschaffen Sie sich vorab einen umfassenden Eindruck über unseren virtuellen 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=W7UKXZazQaT Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
9 Fotos
Exklusives Anwesen in Bestlage von Braunfels - Historische Villa mit modernem Potenzial Mehrfamilienhaus mieten in 35619 Braunfels
In absolut begehrter Lage von Braunfels, mit eindrucksvollem Blick auf das Schloss, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem Jahr ca. 1899 als wahres Liebhaberobjekt mit einzigartigem Charakter.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.502 m² vereint dieses Anwesen historischen Charme mit bereits weit fortgeschrittener Modernisierung und bietet gleichzeitig Raum für individuell......mehr
Exklusives Anwesen in Bestlage von Braunfels - Historische Villa mit modernem Potenzial
In absolut begehrter Lage von Braunfels, mit eindrucksvollem Blick auf das Schloss, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem Jahr ca. 1899 als wahres Liebhaberobjekt mit einzigartigem Charakter.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.502 m² vereint dieses Anwesen historischen Charme mit bereits weit fortgeschrittener Modernisierung und bietet gleichzeitig Raum für individuell......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Braunfels
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Lahn-Dill-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Braunfels gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Braunfels.