Mit Herzblut saniert - vielseitiges MFH mit Balkon, großem Grundstück & Vermietungspotenzial

Ein Zweifamilienhaus mit Herz, Charakter und vielen Möglichkeiten Dieses besondere Zweifamilienhaus in Braunfels-Neukirchen begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und vor allem mit einer ganz persönlichen Note. Auf drei Etagen verteilen sich acht Zimmer und zwei Wohneinheiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder ein Mehrgenerationenkonzept. Der Eigentümer hat hier unglaublich viel Herzblut, Zeit und handwerkliches Können investiert. Zahlreiche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und in Eigenleistung umgesetzt. Es wurde nicht einfach nur saniert, sondern an vielen Stellen mitgedacht und individuelle Lösungen geschaffen. Diese persönliche Handschrift macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone im Erd- und Obergeschoss: Beide erstrecken sich durchgehend über mehrere Räume und bieten jeweils rund 22,9 m² Fläche. Im Obergeschoss kommt zusätzlich ein kleiner Balkon mit 4,5 m² hinzu. Im Untergeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit 25 m² zum Verweilen im Freien ein - so entstehen auf jeder Ebene eigene Rückzugsorte im Freien. Besonders interessant ist die Wohnung im Obergeschoss, die nach der Kernsanierung noch nie vermietet wurde und somit für einen Erstbezug bereitsteht. Eine ideale Nutzung wäre beispielsweise: Die große Familie nutzt Erdgeschoss und Untergeschoss gemeinsam, während die Wohnung im Obergeschoss separat vermietet wird. Ebenso bietet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen an. Die großzügige Wohnfläche von 253 m² bietet ausreichend Raum für verschiedene Lebensstile. Eine Immobilie mit Substanz, Charakter und vielen Möglichkeiten - und vor allem ein Haus, in das sichtbar Herz und Seele investiert wurden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielen Details und Extras.