Zusammengelegte Reihenhäuser in ruhiger Lage von Braunfels

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
122.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
122.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
35619 Braunfels - Braunfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBZ1EY8Y5H

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Objektbeschreibung

Dieses zusammengelegte Reihenhaus in Braunfels bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 120 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familien oder alle bieten, die mehr Raum zum Leben suchen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit ideal an Käufer mit handwerklichem Geschick oder an Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Die vorhandene Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten im Alltag.

Besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der Wohnraum und Garten auf wunderbare Weise miteinander verbindet und zu jeder Jahreszeit einladend wirkt. Das Grundstück von 385 m² bietet darüber hinaus viel Platz für einen eigenen Garten – ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielfläche für Kinder.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Erdgas, was eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 93.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.7

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
122.000,00 €
Preis/m²
1.016,67 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
520.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell rund 11.200 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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