Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial zur Neugestaltung

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 1154 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 1154 m²
38700 Braunlage - Braunlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBHZ5VNVBS

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Braunlage bietet viel Platz und Potenzial für Eigennutzer mit individuellen Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit Garage, Terrasse und Keller schafft ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die erste Einheit umfasst ca. 127 m² mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Bädern im Dachgeschoss. Die zweite Einheit mit ca. 92 m² bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Wohn-, Ess- und Schlafbereichen auf zwei Ebenen. Durch die derzeit umfangreiche Möblierung sind die Raumstrukturen teilweise verdeckt, bieten jedoch eine gute Grundlage, um das vorhandene Potenzial mit eigenen Ideen neu zu gestalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 1154 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
678,73 €
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Wohnung 1: (ca.127m²)

Erdgeschoss:

- Flur
- Vorrat
- Wohn-und Esszimmer
- Küche
- Gäste WC

Dachgeschoss:

- Flur
- Duschbad
- Zimmer I
- Schlafzimmer
- Wannenbad
- Zimmer II
- Zimmer II

Wohnung 2: (ca.92m²)

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Küche
- Esszimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- WC
- Zimmer

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Keller
- Gäste WC
- großes Grundstück
- Garage
- Terrasse

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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