Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage von Braunlage

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
226.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
226.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
38700 Braunlage - Braunlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCH6QI4J4E

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² befindet sich in ruhiger Lage von Braunlage. Das Haus wurde im Baujahr ca. 1959 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und bietet aufgrund der Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie, eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso denkbar. Das Haus befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Eigentumsgrundstück mit schön angelegtem Garten.

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
226.000,00 €
Preis/m²
1.369,70 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen geräumigen Flur in den Wohnbereich. Dieser umfasst eine Küche, das Bad, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (im Grundriss als Veranda gekennzeichnet), sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Bad, sowie eine weitere Küche zur Verfügung. Ein Zimmer hat einen schönen, großen Balkon zur Gartenseite mit herrlichem Blick in die umliegende Natur.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna mit großzügigem Badezimmerbereich davor und ein separates WC, sowie ein Heizungs- und Waschkeller.
Der Verkauf des Hauses erfolgt mit Mobiliar.
Die Ölheizung (Viessmann) ist aus dem Jahr 1996.
Im Keller des Hauses befindet sich eine kleine Garage, neben dem Haus ist eine Doppelgarage.
(Der im Grundriss des Dachgeschosses als Küche gekennzeichnete Raum wurde als Schlafzimmer genutzt und die Küche befindet sich in dem kleineren Raum des Dachgeschosses.)

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Kleinstadtlage von Braunlage im Landkreis Goslar. Braunlage ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie eine weiterführende Schule. Die gesundheitliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt, Allgemeinmedizin und eine Apotheke, gesichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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