Attraktive Kapitalanlage im Oberharz - Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietung in Braunlage

Attraktive Kapitalanlage im Oberharz - Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietung & Entwicklungspotenzial in Braunlage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Wiesengrund 8 in Braunlage im Oberharz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage dar und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung, die seit 2015 zuverlässig vermietet ist und somit eine stabile Einnahmebasis bietet. Die Mieter übernehmen derzeit zudem die Betreuung der Ferienwohnungen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten mit ca. 40 m², ca. 42 m² sowie ca. 77 m² Wohnfläche. Diese Einheiten werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt, wodurch sich attraktive Einnahmemöglichkeiten und weiteres Entwicklungspotenzial ergeben. Natürlich eignen sich diese auch zur Festvermietung, da in Braunlage Wohnungen gesucht werden. Von der Erdgeschosswohnung wurden, auf Rücksicht der Mieter, keine Bilder eingestellt. Die Möblierung der anderen Wohnungen ist im Preis inbegriffen, somit können Sie sofort mit der Vermietung beginnen. Das Grundstück umfasst ca. 497 m² und bietet neben dem Gebäude auch einen Gartenbereich, der von Bewohnern und Gästen genutzt werden kann. Ein Gemeinschaftskeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss eine Sauna sowie ein separater Ruheraum, die insbesondere für Feriengäste einen zusätzlichen Komfort und Mehrwert bieten. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, sodass eine sofortige Weitervermietung - insbesondere im Feriensegment - problemlos möglich ist. Ein Carport sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Für die Finanzierung steht Ihnen "von Poll Finance" mit Frau Keller gerne zur Verfügung - so können Sie Ihren Kauf schnell und unkompliziert realisieren.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1