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Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in ruhiger Innenstadtlage - 2 Fußminuten zum Wilhelmitorwall



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Wohnfläche
ca. 339 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 339 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BBN6ETHSGA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Süd-, Westausrichtung aus der Gründerzeit es besteht aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Form einer Kinderkrippe. Das Objekt wurde 1990 kernsaniert, und hat im Zuge dessen den heutigen Grundriss erhalten. Die Wohneinheiten wurden fortlaufend modernisiert. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese Immobilie ist vollständig vermietet.

Weitere Informationen
Der Energieausweis: liegt vor vermietbare Fläche: ca.339,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Abnahme
Nach Absprache

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 339 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2712 €
Stellplätze
1
Provision
vom Eigentümer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
Das Objekt verfügt über eine sehr ansprechende der Gründerzeit typischen Fassade.

Durch die 1990 vorgenommene Kernsanierung erhielt das Treppen-haus eine Natursteintreppe und wurde nach Aussen, zu einem ,auf dem Ergeschoss beginnenden Innenhof geöffnet.

Die hellen 1,2 und 3 - Zimmerwohnungen mit altbautypischen hohen Decken verfügen über eine pfiffige Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche,
Bad mit Dusche und WC, jeweils gefließt.
Alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Holzfenster an der äusseren Fassade, zum Innenhof hin Kunststofffenster.
Dachflächenfenster aus Holz.

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Das Treppenhaus mit Natursteintreppe ist nach Aussen, zu einem kleinen Innenhof, geöffnet.


Die Gewerbeeinheit, eine kleine Kinderkrippengruppe, befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 91m2


Im 1.OG befindet sich eine 1-Zimmer-. sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 38,5m2 und 48m².

Im 2.OG befindet sich eine 1-Zimmer Wohnung und eine 2 Zimmerwohnung mit 26,4 m2 und 60m²

Im 3.DG befindet sich eine zwei 1-Zimmer Wohnung mit 33m2 und 42m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 339m²

Heizung: Fernwärme

Lagebeschreibung

Das von uns angebotene Objekt befindet in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und von Erholungsgebieten wie dem Bürgerpark entfernt.
der Prinzenweg gehört zu einer der wenigen Straßen, die ausschliesslich mit prachtvollem Baubestand aus dem Mittelalter aufwarten können.

Nach Westen gehend erreicht man den Wilhelmitorwall und auch eine zur Erholung einladende, mit Spielplatz ausgestattete Grünfläche in 2 Gehminuten über die Oker, zu Fuß.
der Bürgerpark, das Stadtbad oder die Veranstaltungshalle
Die Fussgängerzone der Innenstadt mit Geschäften und Restaurants, den Kohlmarkt oder Supermärkte sowie Bus-, und Straßenbahnlienien - alles ist zu Fuß schnell erreichbar.

Der Prinzenweg ist eine kurze Straße am südlichen Rand der Innenstadt von Braunschweig, im historischen Weichbild Altstadt.

Krankenhaus: 300m
Bäcker: 260m
Apotheke: 220m
Post: 230m
Restaurant: 60m
Schule: Gymnasium Martino-Katharineum 50m
(direkt gegenüber)
Distanz zur Kita: Direkt unten im EG
Distanz zur Grundschule: 1.50
Tankstelle: 1km
Supermarkt: 290m
Arzt: 110m

Alles schnell zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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