Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Pool und Wellnessbereich in Gliesmarode!

Wohnfläche
ca. 320 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
495.000 €

Grundstück
ca. 755 m²

Wohnfläche
ca. 320 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
495.000 €

Grundstück
ca. 755 m²

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38104 Braunschweig - Gliesmarode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251CVHN3GTJZ

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Pool und Wellnessbereich in Gliesmarode! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen zahlreiche Möglichkeiten. Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, zwei Einheiten stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Außenbereich: Der Garten lädt mit einer großen Terrasse, einem fest installierten Pool sowie einem separaten Partyraum mit eigenem WC zum Entspannen und Feiern ein. Perfekt für gesellige Sommerabende oder Familienfeste. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses stehen allen Bewohnern Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Waschmaschinenraum sowie einen hochwertig ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort noch einmal deutlich steigert.

Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 320 m²

Grundstück

ca. 755 m²

Baujahr

1937

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

495.000,00 €

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Rendite

Preis/m²

1843 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR

Provision

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

79.9

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

- 5 Wohneinheiten, davon sind 3 derzeit vermietet
- großer Garten mit Terrasse und Pool, Partyraum und WC
- Vollkeller mit Abstellräumen, WM-Raum, Sauna und Whirlpool
- 2 Garagen, 1 Pkw-Außenstellplatz
- 2x Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2003
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj. 2016
- JNKM (IST) 22.680 Euro

Lagebeschreibung

k.A.

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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