Den Sommer genießen, die Zukunft gestalten: Ihr Reihenmittelhaus in Völkenrode.

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
38112 Braunschweig - Völkenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254SZXXT5T2U

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Objektbeschreibung

Im fast 25 m² Wohnzimmer können Sie den Blick auf die rund 20 m² große, überdachte Terrasse und in den Garten genießen. Hier, auf der Terrasse oder im Garten, dürfen Sie nach Feierabend oder am Wochenende Ihre Zeit mit den Liebsten verbringen. Mit etwas Liebe zum Detail kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten, wenn der Garten weiter gepflegt wird. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 168 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
242.000,00 €
Preis/m²
2.630,43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Garage vor der Tür
- überdachte Terrasse mit Garten in Süd-Westen
- Keller mit Außentreppe in den Garten
- Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss
- Kunststoff-isolierverglaste Fenster von 2004, 2012 und 2020
- Gas-Heizung von 2005
- Ausbaupotenzial auf dem Dachboden

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Völkenrode. Leicht entfernt zu der Ortsstraße verläuft das Wohngebiet, in dem sich Ihre Immobilie, umgeben von weiteren Reihen- und Mehrfamilienhäusern, befindet. Hier lebt es sich stadtnah aber trotzdem ruhig und familienfreundlich.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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