Architektur mit Charakter - Exklusive Villa in begehrter Lage am Zuckerberg

Wer das Besondere sucht, findet am Zuckerberg in Braunschweig eine Immobilie mit eigenständigem Charakter. Diese Architektenvilla aus dem Hause Krämer vereint eine individuelle Bauweise mit großzügigen Wohnbereichen und einer Ausstattung, die durch ausgewählte Materialien und besondere Details geprägt ist. Die gewachsene, begehrte Nachbarschaft und das grüne Umfeld schaffen einen Wohnstandort, der zu den gefragtesten Adressen der Stadt zählt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 837 m² großes Grundstück. Im Inneren stehen rund 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sechs Zimmer und vier Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf für Gäste oder ein separates Arbeitszimmer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend dazu eröffnet das Untergeschoss weitere Nutzungsperspektiven. Neben großzügigen Kellerflächen befindet sich hier auch ein eigener Weinkeller.

Ein besonderes Augenmerk verdient die Gestaltung der Wohnräume. Unterschiedliche Ebenen und die offene Galerie verleihen dem Haus eine abwechslungsreiche Raumwirkung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Innenräume. Im Wohnbereich bildet der offene Kamin einen markanten Mittelpunkt. Die Ausführung in blauem brasilianischem Granit macht ihn zu einem außergewöhnlichen Gestaltungselement. Ahornparkett, Marmor und hochwertiges Feinsteinzeug setzen sich als charakteristische Materialien durch das Haus fort.

Die Küche ist mit einer hochwertigen italienischen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz, der sich zu unterschiedlichen Jahreszeiten nutzen lässt. Für den alltäglichen Komfort sorgen zwei Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Auch das Grundstück bietet weit mehr als einen klassischen Garten. Die großzügige Terrasse schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei Markisen ermöglichen eine flexible Beschattung, während eine weitere überdachte Sitzecke einen geschützten Aufenthaltsbereich im Garten bildet. Durch die Gestaltung des Außenbereichs entsteht eine angenehme Abschirmung zur Umgebung, sodass sich das Grundstück auch bei einem Aufenthalt im Freien durch ein hohes Maß an Privatsphäre auszeichnet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Fahrzeugstellplätzen sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Die umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte in den Jahren 2000 und 2001. Dabei wurde die Immobilie umfassend überarbeitet. Bis heute überzeugt sie durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die Verbindung aus individueller Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und großzügigem Platzangebot.

Diese Villa richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern eine Immobilie mit Wiedererkennungswert. Die besondere Lage am Zuckerberg, die durchdachte Architektur und die vielseitigen Möglichkeiten im Innen- und Außenbereich machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot.

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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert