Familien- & Investorenchance: Großzügiges Haus mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
38104 Braunschweig - Schapen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SRUC7A57XB

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Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** Dieses außergewöhnliche 2 Parteienhaus bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen 1149 qm Grundstück. Die ehemalige Arztpraxis mit ca. 100 qm bietet das Potential, in eine helle und moderne Wohnung umgebaut zu werden. Der großzügige, helle Eingangsbereich lädt bereits zum Verweilen ein..... *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 232,00 m², Sonstige Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
1.690,57 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- es besteht die Möglichkeit für 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Gas Zentralheizung
- voll unterkellert
- 2 Vollbäder, Gäste WC
- Gäste WC
- zwei Kaminöfen
- Großer garten
- Garten haus
- Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Hordorfer Straße 109, 38104 Braunschweig, bietet eine hervorragende Lage für junge Familien, eignet sich aber auch als Mehrgenerationen Haus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einem großzügigen Wohnraumangebot, was für eine stabile und familienfreundliche Umgebung spricht...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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