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Zweifamilienhaus im westl. Ringgebiet mit Garten



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25THZX4PPWFU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende im westlichen Ringgebiet. 2 Wohnungen mt je 4 Zimmern Garten

Sonstiges
Das Zweifamilienhaus ist vermietet. Die Mieteinnahme p.a. beträgt € 10.020,00 Eine Mietanpassung der jetzigen Mieten ist möglich. Der Energieausweis ist beantragt.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.109,83 €
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Tolles Zweifamilienhaus überzeugt auch durch den schön angelegten Garten
mit der Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wfl. verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Immobilie und das Grundstück sind in einem gepflegtem Zustand.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen sind erfolgt:

Dachsanierung (2002),
Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung (2012),
Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss (2015)

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in
in ruhiger Lage im westl. Ringgebiet.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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