Startseite > Niedersachsen > Braunschweig, Stadt > Braunschweig > Haus kaufen Braunschweig Braunschweig > Exposé

(Teil-)saniertes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite im Östlichen Ringgebiet!



teilen
Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RGUYAH6CS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

(Teil-)saniertes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite im Östlichen Ringgebiet! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie einem top gepflegten Gesamtzustand aus sanierten und teilsanierten Wohneinheiten. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet damit eine solide und breit aufgestellte Vermietungsstruktur. Vier Einheiten wurden bereits umfassend saniert, zwei weitere Wohnungen sind teilsaniert. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 60.924,60 € erwirtschaftet die Immobilie attraktive laufende Einnahmen. Gleichzeitig besteht durch die unterschiedlichen Modernisierungsstände der Wohnungen weiteres Potential, die Immobilie langfristig aufzuwerten und die Ertragskraft weiter zu steigern. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern einen attraktiven Außenbereich zur Verfügung stellt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Stichworte
Wohnfläche: 540,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 540 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20
Preis/m²
2314.81 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.924,60 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 8 Wohneinheiten
- 4 Einheiten saniert
- 2 Einheiten teilsaniert
- 2 Einheiten aus 1992
- Objektzustand sehr gepflegt
- JNKM (IST): 60.924,60 Euro
- ausbaufähiger Dachboden
- Kellerraum für jeden Mieter mit Fenster und Strom
- Bodenkammer als Trockenmöglichkeit
- Glasfaseranschluss im Keller vorhanden
- Abstellraum mit Strom und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hausmeisterraum
- Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz und Grillmöglichkeit für alle Mieter zugänglich
- Rückseite 12 cm Dämmung
- Fahrradständer vor dem Haus nicht einsehbar von der Straße
- großes Tor zum Nachbargrundstück
- Sat-Anlage

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Braunschweig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Braunschweig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Braunschweig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Braunschweig.

Beliebte Stadtteile in Braunschweig