Charmante Doppelhaushälfte auf XL-Grundstück in Braunschweig-Lehndorf

Suchen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhiger Oase? In dieser Braunschweiger Bestlage genießen Sie erstklassige Infrastruktur und wohnen dennoch so entspannt wie im dörflichen Umfeld. Ursprünglich ca. 1934 erbaut, wurde diese gemütliche Doppelhaushälfte durch einen Anbau (1980) und einen beheizten, hellen Wintergarten (1999) auf ca. 142 m² Wohnfläche erweitert. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz! Der zentrale Flur führt Sie im Erdgeschoss direkt in das Herz des Hauses: die Küche mit angrenzendem Essbereich und das behagliche Wohnzimmer. Dank zweier Badezimmer gibt es hier morgens garantiert keinen Stau. Das Hauptbad (2001) glänzt mit Wanne und ebenerdiger Dusche, das Gäste-Bad bietet eine praktische Dusche mit tiefem Einstieg. Über die stilvolle Holztreppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern. Besonders schön: Ein lichtdurchfluteter Raum mit einer großen Dachgaube, die mit drei Fenstern incl. Vorbaurollläden versehen ist, flankiert von zwei weiteren flexiblen Zimmern für Kinder, Schlafen oder Arbeiten. Der Teilkeller ist clever von zwei Seiten (Flur und Wintergarten) begehbar. Das absolute Highlight für Familien ist das ca. 1006 m² große Grundstück mit einem tollen Pavillon - ein echtes Spiele- und Grillparadies! Ein Haus mit viel Charme und Potenzial: Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und starten Sie hier Ihr nächstes Kapitel!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert