Wohnen mit Bungalow-Charakter: gepflegtes 1 Familienhaus in ruhiger Lage von Braunschweig Dibbesdorf.

Das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete 1 Familienhaus mit Bungalow-Charakter befindet sich in ruhiger Wohnlage von BS-Dibbesdorf und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen, Parkettboden und der Blick in den Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zum Westen ausgerichtete Terrasse bietet Sonnenstunden bis in den späten Abend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie in hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Flurflächen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Hobby, Technik oder Stauraum. Ein Zimmer im Keller-/Anbaubereich wurde 1990 errichtet und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und den Garten eignet sich besonders für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Das Dach wurde vor ca. 18 Jahren erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht optisch und technisch jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher viel Potenzial für eigene Modernisierungsideen. Das ca. 689 m² große sonnige Grundstück befindet sich derzeit in Erbpacht. Der jährliche Erbbauzins beträgt nur 568 €. Auf Wunsch kann das Grundstück vom Eigentümer erworben werden; der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert , der aktuell 270 € pro Quadratmeter beträgt. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Zur Ausstattung gehören überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Außenrollläden, Parkett und Laminat Fußböden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Laut Energieausweis stammt der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1985, die Energieeffizienzklasse ist H. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit einer Laufzeit bis 2060; ein Erwerb von Grund und Boden ist auf Wunsch möglich.

Sonstiges
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen! Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an! Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung! Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roland Barré Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0531 86660161 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: https://www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre