Familienfreundlich wohnen in Heidberg-Melverode - Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
38124 Braunschweig - Melverode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699J8263TF2

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus im Süden Braunschweigs verbindet großzügige Wohnfläche mit einem eigenen Garten und einer angenehmen Wohnlage. Auf rund 118 m² verteilen sich fünf Zimmer, die viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnideen bieten. Die Raumaufteilung ist vielseitig und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Neben Schlaf- und Kinderzimmern finden hier ebenso ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder separate Bereiche für Hobby und Freizeit ihren Platz. Die vorhandene Fläche schafft damit genügend Freiraum, um Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut miteinander zu verbinden. Der eigene Garten schließt direkt an das Haus an und erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Grünen. Eine gemütliche Sitzecke für warme Sommertage, Raum zum Spielen oder ein kleines Gartenprojekt. Der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Auch im Inneren bietet das Haus eine gute Grundlage für die persönliche Gestaltung. Die Räume verfügen über angenehme Größen und lassen sich mit unterschiedlichen Wohnkonzepten kombinieren. Wer Freude daran hat, einem Zuhause mit eigenen Ideen und einem individuellen Stil seine persönliche Note zu geben, findet hier den passenden Rahmen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.364,41 €
Stellplätze
1
Provision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Heidberg-Melverode gehört zu den beliebten Wohnlagen im Süden Braunschweigs und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur. Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern und vermittelt einen angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter.

Der nahegelegene Südsee bietet mit seinen Spazier- und Radwegen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der Heidbergpark und der Heidbergsee sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Gleichzeitig sind die Wege des täglichen Lebens kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens sind gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine angenehme und komfortable Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die A39 und A36 sowie das Braunschweiger Umland.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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