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Nähe Theaterwall: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 12 WE



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Wohnfläche
ca. 707 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
1.320.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 707 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
1.320.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALXEPIJFET

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag zwei Mehrfamilienhäuser. Sie bestehen aus 12 Wohneinheiten, 2 Ladengeschäften, 6 Garagen und 3 PKW-Einstellplätze. Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Im Dachboden des Wohn/Geschäftshauses, könnte evtl. neuer Wohnraum geschaffen werden.

Sonstiges
Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 79.476,00 € p. a. Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen und der Garagen steigern. Der Energieausweis ist beantragt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 828,00 m², Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 707 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Anzahl der Zimmer
28
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.867,04 €
Preishinweis
4 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.476,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie umfasst zwei Gebäudeteile mit Wohn- und Gewerbeeinheiten und befindet sich durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, eine gute Raumaufteilung sowie überwiegend vorhandene Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Bäder und Küchen sind verfliest. In den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt. Mehrere Einheiten verfügen über Balkone, die Dachgeschosswohnung in Haus I über eine Dachterrasse.

Lagebeschreibung

Die gepflegten Immobilien befinden sich in guter Wohnlage in der Innenstadt von Braunschweig.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt das Naherholungsgebiet "Theaterwall" mit seiner Parkanlage.

Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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