Großzügig - Hochwertig - Hell Elegantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 1377 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 1377 m²
38104 Braunschweig - Schapen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AT54ZAAIYR

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Objektbeschreibung

Im beliebten und naturnahen Braunschweiger Stadtteil Schapen präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem ca. 1.377 m² großen Eigentumsgrundstück in Feldrandlage. Viel Lichteinfall und ein hohes Maß an Exklusivität charakterisieren diese 1998 erbaute Immobilie. Bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus auf ca. 224 m² Wohnfläche eine ganz besondere Lebensqualität. Über den einladenden Eingangsbereich mit offener Treppe gelangt man in den offenen und hellen Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort aus hat man Zugang zum Wohnbereich und zu einem Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC, der Heizungsraum und ein großzügiger Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt und über einen eigenen Eingang verfügt, runden diese Etage ab. Im Obergeschoss sind von der Galerie aus zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer zu erreichen. Zahlreiche besondere Ausstattungsdetails wie bodentiefe Fenster, hochwertige Fußbodenbeläge, ein Kaminofen, eine Fußbodenheizung und vieles mehr garantieren ein stilvolles Ambiente und erfüllen höchste Wohnansprüche. Ein Nebengebäude mit zwei Räumen, die derzeit als Werkstatt und Atelier genutzt werden, bietet zudem Platz für Hobbys und rundet dieses besondere Angebot ab. Der großzügige Garten ist komplett eingefriedet und wunderschön angelegt. Viele Obstbäume und ein in die Terrasse eingelassener Whirlpool lassen keine Wünsche offen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 1377 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.000,00 €
Preis/m²
3.370,54 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.1
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Braunschweiger Stadtteil Schapen präsentiert sich als besonders familienfreundlich. Durch seine ruhige Lage und die überwiegend freistehenden Einfamilienhäuser bietet er eine hohe Wohnqualität.

Der Stadtteil besticht durch eine grüne, ruhige Umgebung, kurze Wege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Familien profitieren von nahegelegenen Kindertagesstätten, wie der Evangelischen Kita Schapen (ca. fünf Minuten Fußweg), und Schulen, die in rund 13 Minuten erreichbar sind. Die Hausarztpraxis Fleischer sowie Zahnarztpraxen und Apotheken wie die Buchhorst-Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Spielplätze (z. B. Schradersweg in drei Minuten), Sportanlagen und die Mehrzweckhalle des TSV Schapen bieten Raum für Bewegung. Nördlich und südlich grenzen die Wälder "Schapener Forst", "Buchhorst" und "Sandbach" an den Stadtteil. Sie bieten viel Naherholung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Eine gute Nahversorgung ist vorhanden: Der Netto Marken-Discount ist nur etwa sieben Minuten zu Fuß entfernt. In ca. fünf Autominuten Entfernung befindet sich das neue Rewe-Center. Es lässt keine Wünsche offen. Auf bis zu 5.000 m² finden Sie ein vielfältiges Food- und Non-Food-Angebot, Servicetheken, Cafés und Fotoshops.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Busstationen (4-7 Minuten) und den Bahnhof Weddel (16-20 Minuten) gut zugänglich. Die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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