LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Braunschweig

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
38116 Braunschweig - Kanzlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAKU1A57EW

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus besticht durch sein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig wirken lässt. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich mit Licht durchfluten und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich zusätzlich und sorgen für großzügige Raumverhältnisse. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles einfach und transparent im Griff - für ein stressfreies Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - entsteht dein Zuhause als Effizienzhaus 40 QNG. Das bedeutet, dein Haus ist energieeffizient, umweltfreundlich und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus individuell gestalten und selbst mitgestalten. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4.340,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dieses LivingHaus Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und bieten dir umfassenden Schutz.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit starker staatlicher Förderung zur Verfügung stellt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Fundamentierung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, sodass dein Bauprojekt reibungslos starten kann. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient und schnell.

Dein Zuhause ist ausgestattet mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket findest du edle Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Braunschweig bietet dir als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Grund- und weiterführenden Schulen in Braunschweig sind bekannt für ihre Qualität und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt werden können.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Braunschweig reichlich. Von Parks und Grünanlagen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt für jeden Geschmack etwas. Besonders Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen bringen. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung an das Umland und andere Städte ermöglicht.

Braunschweig ist somit ein Ort, der dir und deiner Familie nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkaufen und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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