Stetig modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Braunschweig

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
38104 Braunschweig - Volkmarode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI7KB2YQ7B

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Objektbeschreibung

Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer. Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich - mit ausreichend Rückzugsorten, Homeoffice-Möglichkeiten oder Platz für mehrere Kinder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die in den letzten Jahren erneuerten Böden und Oberflächen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume mit gemütlichem Charakter, während der Keller viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereithält. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem Garten auch eine kleine Terrasse, die bei Bedarf modernisiert werden kann. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.760,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
In den letzten rund 20 Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und modernisiert:

Fliegengitter (2019-2024)
Dämmmaßnahmen (2017-2024)
Böden und Innenausbau überwiegend erneuert (2019-2023)
Haustürüberdachung und Geländer (2022)
Gasheizung erneuert (2021)
Bäder modernisiert (2019)
Türen im Innenbereich (2019)
Zaunanlage (2019)
Fenster erneuert (2007-2017)
Rollläden (2017)
Haustür (2017)

Der Gesamtzustand ist gepflegt und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Volkmarode, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und kurzen Wegen ins Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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