Dein Zuhause, deine Freiheit: Living Haus macht Eigenheimträume lebendig

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
643.332 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
643.332 €
Grundstück
ca. 640 m²
38114 Braunschweig - Ölper
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID8644KMZ5

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Objektbeschreibung

Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist deine persönliche Heimat, die genau deinen Vorstellungen entspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² über zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie maximale Entfaltungsmöglichkeiten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während bodentiefe Fenster und geschickt platzierte Erker für einen lichtdurchfluteten und erweiterten Wohnraum sorgen. Jedes Detail wird nach deinen individuellen Wünschen geplant und umgesetzt. Living Haus bietet dir dabei ein einzigartiges Rundum-Sorglos-Paket mit zahlreichen Mehrwerten. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und stressfrei. Das Herzstück deines Zuhauses ist die I-KON Intelligente Konstruktion. Diese innovative Technologie verwandelt dein Haus in ein energieeffizientes Effizienzhaus 55, das nur 55% der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnologie sparst du nicht nur Kosten, sondern schonst auch die Umwelt. Besondere Highlights sind das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Finanzierungskonditionen, das umfassende Zuhause-Paket mit hochwertiger Grundausstattung und das einzigartige DIY-Ausbau-Coaching. Hier wirst du in nur drei Tagen zum Profi für deinen eigenen Innenausbau - mit praxisnahen Tipps von Experten. Living Haus macht deine Eigenheimträume wahr - individuell, intelligent und mit Leidenschaft für deine Bedürfnisse.

Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
643.332,00 €
Preis/m²
4.436,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein Fertighaus von Living Haus kommt mit einer umfassenden Sicherheits- und Qualitätsgarantie. Highlights deiner Ausstattung sind:

Festpreisgarantie für 18 Monate mit flexibler Preisanpassung
Komplette Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht
30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
Vorkonfigurierte I-KON Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung
Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz
Kompletter Innenausbau mit hochwertigen Materialien
Individuell geplante Traumküche

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!

Lagebeschreibung

Braunschweig bietet dir als Standort für dein Zuhause eine traumhafte Kombination aus Stadtleben und Lebensqualität. Die Region punktet mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien gibt es zahlreiche hochwertige Bildungseinrichtungen. Die Grundschulen wie die Grundschule Rüningen und die Grundschule Querum haben hervorragende Bewertungen. Für weiterführende Schulen stehen renommierte Gymnasien wie das Gymnasium Große Schule direkt in der Stadt zur Verfügung.

Medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Das Städtische Klinikum Braunschweig und zahlreiche Fachärzte in unmittelbarer Nähe sorgen für Ihre Gesundheitsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Schloss-Arkaden sowie in verschiedenen Supermärkten wie EDEKA und REWE.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, die Bahnstrecken Braunschweig-Hannover und Braunschweig-Wolfsburg bieten optimale Anbindungen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Stadtbahnen garantiert eine flexible Mobilität.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Bürgerpark, der Naturschutzpark Elm und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Kulturell bietet Braunschweig mit dem Herzog Anton Ulrich-Museum, dem Staatstheater und zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges Angebot.

Ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Perspektiven perfekt vereint!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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