Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage im westl. Ringgebiet

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Aufteilung: 6 Wohnungen 1 Büro Praxisräume 1 Gewerbehalle

Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt. Aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, u.a. -2010 Dachsanierung inkl. der Dämmung (Gebäude 2 u. 3) -2017 wurden die Wohnngen EG und OG nord komplett modernisiert, mit barrierefreier Dusche. -2017 die Praxis wurde umfangreich modernisiert, u.a. Fußboden, Wände, WC Räume. Diese Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt z.Zt. eine Nettomiete von ca. 61.992,00 €/ p.a. Die derzeit moderaten Mieten lassen sich ggfs. in den nächsten Jahren erheblich anpassen.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.215,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 2.20