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Top saniertes MFH am nahgelegenen Prinzenpark



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Wohnfläche
ca. 534 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.420.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 534 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.420.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
38104 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7ETQBGQ35

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, besteht aus acht Wohneinheiten. Besonderen Charme verleiht das neu ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon.(2025) Das Haus ist komplett unterkellert. Im Zuge der Sanierung (2004-2019) wurden alle Leitungen (Elektrik, Frisch-und Abwasser), das Dach, das Treppenhaus, die Bäder, sämtliche Fenster und Fußböden erneuert. Die Fassade wurde professionell aufgearbeitet, so dass das Haus in seinem alten Glanz aus der vorherigen Jahrhundertwende erstrahlt. Des weiteren befindet sich auf dem Areal ein Hinterhaus, welches aus vier Zimmern und einem großzügigen Balkon besteht. Das Hinterhaus wurde im Zuge der Sanierung auch wärmegedämmt.

Stichworte
Wohnfläche: 534,00 m², Gesamtfläche: 534,00 m², vermietbare Fläche: 534,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 534 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.659,18 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.820,00 EUR
Provision
5,95% inkl. MwSt.
5,95%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Des Weiteren ist die Jahresnettomiete kurzfristig steigerungsfähig auf circa 78.000 €

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am beliebten Prinzenpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnanbindung ist als herrvorragend zu bezeichnen; den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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