Braunschweig Stöckheim Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
38124 Braunschweig - Stöckheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNR2FSYSFD

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Objektbeschreibung

Sie zahlen keine Maklercourtage! Das Einfamilienhaus liegt im bevorzugten Braunschweiger Ortsteil Stöckheim im sogenannten Dichterviertel. Es besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einem Wintergarten. Die reine Wohnfläche ohne Terrassen und Nutzflächen beträgt von ca. 71 m². Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 49 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer großen Dachterrasse, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Das Haus wurde 1956 erstellt und ist voll unterkellert. 1961 wurde es um einen Anbau erweitert, der aber nicht unterkellert ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Fertiggaragen. Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob dieses Haus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Haben Sie Interesse an dem Haus? Dann würde ich mich über eine Nachricht freuen, damit wir die weitere Vorgehensweise abstimmen können.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
4.241,67 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
323.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Eigentumsgrundstück mit 853 m²
Gesamtwohnfläche 120 m² (ohne Terrassenflächen und Wintergarten)

Baujahr 1956, Anbau 1961
Massivbauweise
Unterkellert mit Kelleraußentreppe, vollständig gefliest, sep. WC
Satteldach mit Betonziegeln
Dach ausgebaut mit Einliegerwohnung
Holzfenster isolierverglast
Gaszentralheizung

Modernisierungen:
Bad im Erdgeschoss ca. 2016
Bad im Obergeschoss ca. 2000
Elektroinstallationen im Erdgeschoss 2014
Gaszentrale 2026

Lagebeschreibung

Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Die Infrastruktur in Stöchkeim ist vollständig, alles was Sie brauchen, finden Sie fußläufig im Ort. Mit der wenige Gehminuten entfernt haltenden Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Braunschweig. Und mit Südsee und Heidbergpark haben Sie zwie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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